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CABINET D'AVOCAT TOULOUSE
JORIS MORER
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Vice caché immobilier : comment le prouver et quels sont vos recours ?
Vous avez découvert, après votre achat, un défaut grave que vous ne pouviez pas voir lors des visites : infiltrations massives, charpente dévorée par les termites, fondations fissurées, installation électrique dangereuse. La garantie légale des vices cachés, prévue par les articles 1641 à 1649 du Code civil, est précisément faite pour ces situations. Elle vous ouvre trois recours distincts : l'annulation de la vente, la réduction du prix et les dommages-intérêts. Mais avant d

Joris Morer
4 juin8 min de lecture


Quelle est la différence entre un compromis de vente et une promesse de vente ?
Compromis de vente, promesse unilatérale de vente, promesse synallagmatique : ces termes circulent dans toutes les discussions sur l'immobilier, souvent confondus. Ces deux documents présentent des différences fondamentales quant aux engagements qu'ils génèrent pour le vendeur et l'acquéreur. Une mauvaise compréhension de ces mécanismes peut conduire à des situations contentieuses coûteuses ou à la perte d'opportunités immobilières. Voici tout ce que vous devez savoir pour fa

Joris Morer
4 juin5 min de lecture


Comment stopper la diffusion d'images intimes sans consentement ?
Des photos ou vidéos intimes vous concernant circulent sur internet sans votre accord. Peut-être sur les réseaux sociaux, sur des sites pornographiques, sur Telegram ou dans des groupes de messagerie. Chaque heure qui passe aggrave le préjudice. Il faut agir vite et de façon coordonnée sur plusieurs fronts simultanément. Voici le guide complet des démarches à entreprendre pour faire cesser la diffusion, porter plainte et obtenir réparation. Ce que dit la loi : une infraction

Joris Morer
31 mai6 min de lecture


Combien de temps maximum peut durer une détention provisoire ?
Un proche est incarcéré dans l'attente de son jugement et vous vous demandez combien de temps cette situation peut durer. La détention provisoire est une mesure strictement encadrée par la loi, elle ne peut pas durer indéfiniment. Mais ses limites varient selon la nature des faits reprochés et peuvent atteindre plusieurs années pour les affaires les plus graves. Voici tout ce qu'il faut savoir sur ces délais, et comment les contester. Qu'est-ce que la détention provisoire et

Joris Morer
31 mai6 min de lecture


J'ai reçu un faux SMS de ma banque et j'ai cliqué : que faire ?
Vous avez reçu un SMS semblant provenir de votre banque, vous avez cliqué sur le lien et vous réalisez maintenant qu'il s'agissait d'une arnaque. Ne paniquez pas : chaque minute compte, mais des recours existent. Les montants de fraude par virement liés au smishing atteignent 230 millions d'euros sur le premier semestre 2025, avec une hausse de 44 % et un montant unitaire moyen de 2 104 euros. Vous n'êtes pas seul et vous n'êtes pas sans droits. Voici les étapes à suivre immé

Joris Morer
31 mai7 min de lecture


Comment faire une plainte avec constitution de partie civile ?
Votre plainte a été classée sans suite par le procureur. Ou vous n'avez reçu aucune réponse depuis trois mois. Vous ne savez plus comment forcer la justice à agir. Il existe une procédure méconnue mais redoutablement efficace : la plainte avec constitution de partie civile. Elle permet à toute victime de saisir directement un juge d'instruction pour qu'il ouvre une enquête même contre la volonté du parquet. Voici tout ce qu'il faut savoir pour l'utiliser efficacement. Qu'est-

Joris Morer
31 mai7 min de lecture


Quel tribunal saisir pour un litige avec sa banque ?
Votre banque refuse de vous rembourser après une fraude, applique des frais injustifiés ou manque à ses obligations contractuelles. La médiation bancaire a échoué ou vous souhaitez agir directement en justice. Mais devant quel tribunal faut-il porter votre litige ? La réponse dépend de votre qualité (particulier ou professionnel) du montant en jeu et de la nature des faits. Voici un guide complet et à jour pour choisir la bonne juridiction. Avant de saisir un tribunal : les é

Joris Morer
30 mai6 min de lecture


Dans quel délai peut-on contester une opération bancaire frauduleuse ?
Vous venez de découvrir une opération frauduleuse sur votre relevé bancaire. Votre premier réflexe est de contacter votre banque mais dans quel délai devez-vous le faire pour conserver vos droits ? La réponse implique deux délais distincts qu'il est impératif de ne pas confondre : le délai de signalement à la banque et le délai pour agir en justice. Une récente décision de la Cour de cassation a clarifié ces règles de façon favorable aux victimes. Voici tout ce que vous devez

Joris Morer
30 mai6 min de lecture


Qu'est-ce que la négligence grave et pourquoi la banque s'en sert-elle pour refuser de rembourser ?
Vous avez été victime d'une fraude bancaire et votre banque vous oppose un refus de remboursement en invoquant votre "négligence grave". Cette notion est l'argument favori des établissements bancaires pour se décharger de leur obligation légale de rembourser. Mais derrière ce terme juridique se cache une réalité beaucoup plus nuancée et une position souvent juridiquement fragile. Voici tout ce que vous devez savoir pour comprendre cet argument et le contester efficacement. Qu

Joris Morer
30 mai9 min de lecture


Faut-il obligatoirement se rendre dans un commissariat ou une gendarmerie pour déposer une plainte ?
Non mais c'est une idée reçue très répandue. Si le commissariat de police et la brigade de gendarmerie restent les voies les plus connues pour déposer plainte, la loi prévoit plusieurs alternatives permettant d'engager une procédure pénale sans se déplacer physiquement. Voici un guide complet de toutes les options disponibles en France en 2026. Les trois voies légales pour déposer plainte en France Vous pouvez déposer plainte dans n'importe quel commissariat ou gendarmerie, d

Joris Morer
30 mai6 min de lecture


Faut-il déposer plainte pour obtenir un remboursement de sa banque ?
Vous venez d'être victime d'une arnaque bancaire (faux conseiller, phishing, fraude au virement) et votre banque vous demande de déposer plainte avant de traiter votre demande de remboursement. Est-ce légalement obligatoire ? La réponse est non sur le plan juridique mais oui sur le plan pratique. Voici pourquoi le dépôt de plainte est indispensable, même s'il n'est pas formellement requis par la loi. La loi n'impose pas le dépôt de plainte pour obtenir un remboursement C'est

Joris Morer
30 mai6 min de lecture


Qu'est-ce qu'une arnaque au faux RIB ou au faux virement ?
Vous avez réglé une facture, remboursé un proche ou effectué un paiement et vous découvrez que les fonds ont atterri sur un compte frauduleux au lieu du bon destinataire. L'arnaque au faux RIB et la fraude au virement bancaire sont parmi les escroqueries financières les plus répandues et les plus dévastatrices de ces dernières années. Au premier semestre 2025, le montant total des virements frauduleux en France atteint environ 618 millions d'euros, en hausse de 7 % par rappor

Joris Morer
30 mai9 min de lecture


Qu'est-ce qu'une arnaque au faux conseiller bancaire ?
Vous recevez un appel d'un soi-disant conseiller de votre banque qui vous alerte d'une tentative de fraude sur votre compte et vous demande de "sécuriser" vos fonds en urgence. Ce scénario est au cœur de l'une des arnaques les plus sophistiquées et les plus dévastatrices de ces dernières années. Selon le dernier rapport de l'Observatoire de la Sécurité des Moyens de Paiement de la Banque de France, les fraudes par manipulation ont bondi de 37 % au premier semestre 2025, repré

Joris Morer
30 mai6 min de lecture


Que faire si le condamné ne paie pas spontanément les dommages et intérêts ?
Vous avez obtenu gain de cause devant un tribunal : le juge a condamné l'auteur de l'infraction à vous verser des dommages et intérêts. Mais les semaines passent et vous ne recevez rien. Cette situation, malheureusement fréquente, génère un profond sentiment d'injustice. Le jugement existe, mais sans paiement effectif, il ne représente encore qu'un papier. Voici tout ce que vous pouvez faire pour obtenir réellement votre indemnisation. Première étape : la signification du jug

Joris Morer
30 mai6 min de lecture


Que peut-on obtenir dans le cadre d'une action collective ?
C'est la question que se posent toutes les victimes avant de rejoindre ou d'initier une action collective : qu'est-ce que j'ai vraiment à gagner ? Remboursement intégral, dommages et intérêts, indemnisation partielle, cessation du comportement illicite, les résultats possibles d'une action de groupe sont multiples et dépendent de la nature du préjudice, de la stratégie choisie et de la voie procédurale empruntée. Voici un guide complet et à jour pour comprendre ce que vous po

Joris Morer
30 mai6 min de lecture


Peut-on agir collectivement en justice sans passer par une action de groupe ?
Vous êtes plusieurs victimes d'un même préjudice, mais vous ne savez pas si vous remplissez les conditions d'une action de groupe formelle ? Ou vous souhaitez agir rapidement, sans attendre qu'une association reprenne votre dossier ? Bonne nouvelle : il existe plusieurs façons d'agir collectivement en justice sans nécessairement emprunter la voie de l'action de groupe au sens strict de la loi du 30 avril 2025. Voici les alternatives concrètes à votre disposition. Action de gr

Joris Morer
30 mai5 min de lecture


Combien de personnes faut-il pour lancer une action collective ?
C'est l'une des questions les plus fréquentes des victimes souhaitant agir ensemble. Faut-il être des centaines pour engager une action de groupe ? Peut-on agir à trente ou à cinquante ? Faut-il obligatoirement passer par une association ? Depuis la réforme du 30 avril 2025, les règles ont évolué de façon significative. Voici les réponses claires et à jour. Le principe fondamental : les victimes n'agissent pas directement C'est le premier point à comprendre. En France, contra

Joris Morer
30 mai5 min de lecture


Une action collective est-elle pénale ou civile ?
C'est l'une des premières questions que se posent les victimes souhaitant agir en groupe contre un même responsable. La réponse n'est pas aussi simple qu'il y paraît : l'action collective peut emprunter deux voies très différentes, à savoir la voie civile et la voie pénale. Ces deux procédures peuvent même se combiner. Voici tout ce que vous devez comprendre pour choisir la bonne stratégie. L'action de groupe : une procédure essentiellement civile L'action de groupe telle qu'

Joris Morer
30 mai5 min de lecture


Qu'est-ce qu'une action collective en France ?
Vous avez subi un préjudice similaire à celui de dizaines, voire de centaines d'autres personnes ? Vous avez peut-être entendu parler d'une action collective ou d'une action de groupe et vous vous demandez si vous pouvez en bénéficier. Depuis la loi du 30 avril 2025, le régime des actions de groupe a été profondément réformé et unifié, ouvrant de nouvelles perspectives pour les victimes. Voici tout ce que vous devez savoir. Définition : qu'est-ce qu'une action collective ou a

Joris Morer
30 mai5 min de lecture


Un détenu peut-il sortir temporairement de prison pour voir ses proches ?
Oui. C'est un droit trop souvent méconnu des familles comme des détenus eux-mêmes. La permission de sortir permet à un condamné de quitter temporairement l'établissement pénitentiaire pour maintenir ses liens familiaux, préparer sa réinsertion ou satisfaire à certaines obligations. Voici tout ce qu'il faut savoir sur ce dispositif, ses conditions d'accès et la façon de le demander efficacement. Qu'est-ce qu'une permission de sortir ? La permission de sortir est une mesure d'a

Joris Morer
27 mai6 min de lecture
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